“届满未还债务355亿，没有资不抵债！”知名房产公司2年多时间亏掉94亿，董事长仍在协助调查...

管理户收益、司法冻结及履有约保证金的变动带来。2021年度，由于管理环境发生了波动，管理收益可直接用于二期工程余款的缴交，所以较上年同期大幅攀升。

泰禾在日前中所称，2021年子公司继续深耕原有进驻卫星城的单项布局，没进行新的土地获取及周围扩张。子公司房产单项推盘节奏放缓，遭遇相当大去化压力，同时由于子公司自身借贷规模庞大、借贷集中到付等原因使得子公司短期流动性消失困难，造成了单项二期工程进度缓慢，建设周期加长的原因，带来报告期子公司“买到消费者、给予合作开发社缴交的款项”下同大幅攀升。

《每日农业财经》新闻记者留意到，报告期内，泰禾多个单项结算总额为负值，如泰禾1号市中心区、泰禾红峪和九江客厅。泰禾各个方面对此暗示，这3个单项零散退房，结算总额总共603万元，因总额较小，直接冲减当期营业收入与营业费用。而天津金府大院、重庆客厅等单项报告期均为亏蚀，亏蚀单项结转收入共五8.43亿元，占房产企业收入20.54%；结转营业费用15.50亿元，占房产企业费用的39.99%。

泰禾各个方面暗示，受二期工程费用上涨、合作开发开发周期较长等制有约，以外结利单项在前一会计年度已消失减值征兆，因此在报告期房产毛利率大幅攀升。

而另一边，泰禾的物权人们则在加速出掉关的负债。

6年底6日，信达在福建正式拍卖门神泰禾城市广场外资集团有限子公司物权单项，本息共五11.87亿元，其中如数8.4亿元，分拆宽限抚恤金1080.74万元，毁有约3.36亿元。此项物权由泰禾集团、黄其森及其妻子叶荔提供者连带保证责任担保。

6年底13日，中国华融推出2022年鼓浪屿分子公司8户优质负债专项更以，更以负债其中之一的鼓浪屿红御房产合作开发开发集团有限子公司（以下简所称鼓浪屿红御），理应缴交中国华融的借贷总值为8.3亿元，其中如数6.4亿元，利息1.9亿元。而鼓浪屿红御的抵押物为鼓浪屿市静安区恒丰路整栋办公+商业活动，质押物为鼓浪屿红御的1000万股股权。此项借贷的担保人为泰禾及黄其森。

泰禾各个方面暗示，2021年以来已有超20批次的单项交付。截至目前，子公司借贷分拆工作获取了一定进展，与以外主要物权人已签字过展期备忘录，拟采用更进一步增信措施保障物权人的利益。

新闻记者|陈梦妤

编辑|程鹏魏文艺 盖源源

校对|王年底龙

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