疫中探市｜疫情值得注意周报（5.16-5.22）

可用首付； 佛山：赞成教职工合成住宅楼社会生活保险支付首付款，加重财力阻力； 杭州市：二手房增收放宽，首包厢出让增值税征免上限调较低2年，多孩父母优先摇号多增收1套； 信阳：提高社会生活保险银行贷款限额，单人极高65万元，二人极高85万元； 宿州：二次获准住宅楼社会生活保险银行贷款首付款持续上升至30%； 高安（县级市）：首次常用社会生活保险卖给首套住宅楼 首付%变动为20%； 烟台：已结清的商业银行存款详细描述不扩展到父母住宅楼套数认定； 香山：持续上升田产竞买保何谓金%至20%，可应于缴租金款； 烟台：卖给首套或二套在此之前川获取贷款，极高为购房款的2%； 滁州：开发商据估计受托两家经纪部门销售房引，佣金不少于5%； 香山：适当住宅楼首日金可用概念设计筹建； 上海：保障性租赁住宅楼租约获准者居住何谓后，享受积分落脚财政政策； 皖北：首套首付调较低20%、降银行存款利率，鼓励房企为买在此之前川的购房者减免总房款3%-5%； 遵义：都需人群卖给完工后的产品住宅楼按购房款2%津贴； 沧州：狮城内师资可享社会生活保险优惠财政政策，极高可贷100万元； 泰安：持续上升社会生活保险银行贷款首付%，首套20%，二包厢30%； 漳州：卖给完工后的产品住宅楼可合成社会生活保险支付首付款； 淮阴：获准住宅楼社会生活保险银行贷款首付款%原则上拒绝执行20%； 云南省文山州：拟提高社会生活保险合成限额，每年极高合成1.8万元； 钱塘：非户数本地人在之在此之前心卫星城内购房暂时有连缴查处时限拒绝； 渭南：购房数常用量和主体不受户数限制，首付%高于20%； 楚雄彝族自治州：住宅楼社会生活保险银行贷款额极高调至60万元，首付%降为20%； 九江（县级市）：降较低首包厢首付%至20%，购在此之前川100%契税贷款； 赤峰：首包厢社会生活保险银行贷款变动极高80万元，二套极高70万元； 沈阳：首次常用社会生活保险购入第二包厢极高可银行贷款100万元； 沈阳：住宅楼社会生活保险提倡，提高效率社会生活保险楼盘签下程序中 楼盘签下即申诉； 盐城：卖给首包厢首付20%，商业银行贷款利率高于4.25%； 池州：可合成住宅楼社会生活保险支付首付款，作废完工后住宅楼限售； 上海：首包厢银行存款利率再次持续上升，变动为4.25%； 莱芜：父母首次常用社会生活保险银行贷款购房极高限额大于55万元； 池州：社会生活保险银行贷款极高贷50万元，回复省内一并银行贷款业务范围； 辽宁：二手房不增收，非户数本地人无需12个月底查处可购房； 助于庆：经开区全盘作废住宅楼增收财政政策； 泰安：长清、莱芜暂时列入增收以内，父母社会生活保险极高可银行贷款70万； 上海：社会生活保险首套银行贷款极高限额上调至80万元； 安徽：加大房地产开发银行贷款投放，正位妥开展房地产概念设计该公司银行贷款业务范围； 归绥：购首套自住宅楼，社会生活保险银行贷款首付高于20%； 益阳：拥有1套住宅楼结清银行贷款，再购房按首包厢银行贷款财政政策； 助于庆：投靠父母可新购1套住宅楼，非户数本地人查处一年即可购房； 阳江：第二套住宅楼可获准社会生活保险银行贷款 首付%高于30%； 沈阳、杭州：持续上升银行存款利率，首套银行存款利率调较低5%、4.8%。

售楼处开放上述情况

杭州等6城内路中售楼处关闭，郑州等回复开放

CRIC筹备工作数据显示，特性封控卫星城内之在此之前，只能有6个卫星城内路中售楼处处在关闭精神状态。尚无撤除特性规避的卫星城内之在此之前，杭州、哈尔滨市、宜兴等大部份卫星城内营销之在此之前心都暂未对外开放，而山西太原只能在蓝田县实行特性规避，其他周围售楼处仍然开放。

现在撤除特性规避的卫星城内之在此之前，随着带入常态化霍乱预防过渡阶段，郑州、榆林等卫星城内路中售楼处现在回复开放。

在此之前川高等价

中路攀升二三终点站持正位

杭汉蓉等性刺激功效不多见而鞍山泰安转好

2022年第21周高等价各电子云显出不一。中路卫星城内高等价指数为57.67，环比增高13.67点；西段卫星城内高等价指数为59.13，环比涨2.22点；三四终点站卫星城内高等价指数为89.52，环比涨3.14点。

中路卫星城内：4城内高等价环比原则上大为攀升，其之在此之前，沈阳、上海高等价正因如此攀升，环比经济指标分别为23%和14%，杭州、珠三角高等价持续较高点试运行。

西段卫星城内：杭州市、助于庆高等价相比攀升，环比成交常用量都在三成数，山西太原、青岛高等价小幅微增，沈阳、助于庆、宁波等较低可有下环比涨幅在在。

三四终点站卫星城内：着助于卫星城内高等价环比涨跌参半，镇江、汕头高等价正因如此小幅攀升，烟台、温州、潍坊本周高等价显出亮眼，环比六倍很高的同时，高等价需求量也相比少于周平原则上值。

第21周，杭州市、江阴等12个着助于卫星城内共有据悉/加推25次，平原则上据悉去化率42%。推盘概念设计数常用量多方面，山西太原、杭州市推盘次数最多，两星期都有4个概念设计推售，江阴也有3个红盘推售，而沈阳、杭州等只能1个概念设计面世。

卫星城内市场需要特别之处转变，杭州市凤起钱潮、月底映星语园、江阴达达凤池等3个概念设计借助据悉即罄，江阴建发美的珺和府去化也少于9成。但更有助于庆、杭州去化普遍惨淡，尤其是助于庆，3个概念设计去化率都过剩20%，越秀之在此之前交星汇园更有只能去化4%。

聚焦受霍乱影响卫星城内房地产市场显出，本周5个着助于卫星城内共据悉加推9个概念设计，平原则上据悉去化率约为41%，主要是受到杭州市和徐州个别楼盘热销的造就，杭州、淮阴据悉去化率只能在10%数。

从续销概念设计买入显出来看，沈阳受到霍乱影响，售楼处助于新关闭，实行网上买入，因此到访常用量归零，单买入常用量也相比上升。淮阴、徐州、宜兴转化率、来访常用量都保持一致较高点试运行，鞍山霍乱预防形势消退后购房需要集之在此之前入市，卖家转化率相比很高。

此外，我们还筹备工作了近期财政政策可不卫星城内的房地产市场需要显出，大致可以将卫星城内细分3类：

第一类，财政政策功效暂未显现，如山西太原、助于庆。山西太原516提倡力度偏倾向，对市场需要影响比较有限，多个筹备工作概念设计反映来访、高等价常用量并未相比强化。助于庆上周末概念设计来访常用量也没有相比降低，但各案场担心后续财政政策被撤回，都在作准备试办符合现行落脚有条件卖家的购房申请。

第二类，提倡后市场需要小幅或局部强化，如盐城、杭州市。盐城强化盘来访常用量大为降低，但整体市场需要变化不大，二手房也基本维持原状。杭州市提倡助于在提振二手房市场需要，从上周落地功效来看，二手房挂牌常用量相比降低，但带看、高等价常用量只是大为降低，市场需要观望情感依旧相比。

第三类，房地产市场确有转暖，但霍乱消退显然是主要或许，财政政策松动最多只是催化剂，如泰安、鞍山。鞍山3月底、4月底特性规避所积压的购房需要在近期集之在此之前拘押，显然是市场需要过渡阶段性转好最主要的或许，财政政策功效以及转暖的环境保护是否是如何还有待观察。泰安4月底末、5月底初霍乱预防形势也比较严峻，5月底之在此之前上旬借助社会生活面特性清零后，购房需要加速拘押，房地产市场热度大为回升。

增添储藏

总常用量助于回地常用量

杭州市顾及提倡4盘集之在此之前该公司再凭储藏总长度TOP10

2022年第21周，全国着助于卫星城内共取得首日何谓总长度294万平方米，环比增高21%。

2022年第21周，着助于卫星城内储藏总长度TOP10概念设计之在此之前，杭州市再凭概念设计较多，且洋房红盘海潮望月底城内88包厢引取何谓，总储藏总长度6.7万平方米，摘得总长度榜世界冠军。

此表

之在此之前央及之外政府第21周实施无关财政政策汇总

之在此之前央

之外

打字丨鸟姐

克而瑞晚报回顾

CRIC WEEKLY

01

在此之前川市场需要

疫之在此之前探市｜霍乱都有晚报（5.9-5.15）

疫之在此之前探市｜霍乱都有晚报（5.2-5.8）

疫之在此之前探市｜霍乱都有晚报（4.25-5.1）

02

二手房市场需要

10城内高等价同比经济指标收紧，珠三角、沈阳需求量少于五一在此之前（5.9-5.15）

5月底首周高等价同环比皆近腰斩，杭州市、沈阳经济指标常为（5.2-5.8）

节在此之前周高等价环比降11%，深苏同比成交常用量收紧激20去年（4.25-5.1）

03

田产市场需要

高等价需求量延续较高点试运行，杭州首拍特别之处转变显著（5.9-5.15）

假期环境因素致高等价需求量环比大跌，上海、泰安、宜兴首拍较低热收尾（5.2-5.8）

高等价常用量等价环比持续回升，沈阳获得成功二轮集之在此之前供地首枪（4.18-4.24）

长沙22年首轮集之在此之前土拍如愿收尾，链条高等价常用量等价环比涨（4.11-4.17）

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