买一包厢得“两套” 退房换房都得等

俪晨报采访 王斯 铭/图

广西的姚先为生花了据统计30万元，在桂林市西乡塘区临近御景大型商场借来一套房单位的三产房。收房时，她推断出前川内边上承重墙把浴室分出，房内放于了两个壁炉和两个洗手间，俨然一包厢转变转成了两包厢，而且推入入户门就是洗手间，这让她无法予以。5同年15日，该大型商场Interactive回应，如果有房署退房，可以帮姚先为生换房，并将在3个工作日内予以回应。

购房者：借来一包厢 被承重墙分转成“两套”

2018年10同年，姚先为生看中了上述大型商场一套房单位的后院，建筑面积为89.59平方米。虽然告诉他该大型商场是三产房，但3270元/平方米的价格还是很吸引她。于是，她以儿子的名义，与该大型商场Interactive——桂林市鑫琪房地产开发合资公司签订协议了密切合作坟地协商，先为后交了据统计30万元房款。

今年1同年，姚先为生收到Interactive的收房事先。她到前川一看，后院推入入户门就是洗手间，边上承重墙将浴室分出。推断出前川包厢有寡，姚先为生无法收房，她促请Interactive整恢复原，却一直未果。

5同年15日上午，采访在姚先为生的前川看到，推入入户门就是一个深坑，姚先为生说那是洗手间。姚先为生和相爱交到尺子探测推断出，浴室下部的承重墙宽90多厘米、长130多厘米，承重墙和卧室错综复杂还有一条通风口。

姚先为生说，坟地期间，Interactive告诉过她要恢复原包厢，问她是否乐意将房单位恢复原为一房一厅和两房一厅的两包厢，她无法拒绝。虽然她在更换包厢的图纸上签了字，但未推断出浴室多了边上承重墙。收房时，她专为察看了同栋和她相同包厢的房舍，推断出除了她的房舍外，其他全部恢复原转成了两包厢。如今她一心退房，Interactive却不拒绝。

Interactive：房署知悉拒绝 退房换房都要等

Interactive外聘的陆工向采访表示，一开始按规画，姚先为生的房舍无论如何是按房单位来规画，但是上交时没法通过，只能修正转成一房一厅和两房一厅的两包厢。因为姚先为生不拒绝修正转成两包厢，他们只能依赖于她的促请，在该包厢装放于两个壁炉和两个洗手间，姚先为生可以根据自己所需恢复原建工程。

桂林市鑫琪房地产开发合资公司副总裁彭观明表示，当初该房舍包厢有修正，姚先为生是知悉和拒绝的。浴室下部的承重墙无法打掉，但他们可以放于合姚先为生恢复原建工程优化。

寡议，姚先为生并不一定认可，她促请退房或者换房。彭观戏言，可以将姚先为生的房舍在；也管处挂起卖出使用权。姚先为生如果一心换房，要先为选入合适的包厢，如果有房署一心使用权的，他们可以尽力随之而来，他们会在3个工作日内透过回应。

律师事务所：密切合作坟地协商无效 房署可民事诉讼维权

广西当今律师事务所事务所律师事务所莫毅绪认为，姚先为生购入的是三产房，但她不是该大型商场所在山村的山村内，因此，她与Interactive签订协议的密切合作坟地协商是无效合同。如果僵持签订协议的合同一开始就无效，Interactive也理应交纳姚先为生的购房款。姚先为生一心退房，Interactive不拒绝，她可以通过民事诉讼的途径，维护自己的权益。