一地拟向公摊面积“加害” 将列为立法项目建议上报

中都新近经纬8月29日电 据东北地区隔壁建厅Facebook显示，近日在对《关于规范房屋“公摊占地面积”的赞成》(一般而言简并称《赞成》)的答复中都，东北地区隔壁建厅并称，将取消“公摊占地面积”的建言列为近期亟需增订的立法这两项建言查实隔壁建部。

已为，王凤华主任委员在《赞成》中都明确提出，目前，全国在商品隔壁宅的交易和确权中都少见以共约建筑占地面积为标准规范，公摊占地面积确定具有很强的管理学性，广大购房者对分摊的公共建筑占地面积的客观性、正确性不足管理学了解到，也不能直观的了解到实际套内占地面积，且公摊占地面积因这两项不同依赖于差异，造成消费者的质疑和猜疑利益冲突。

东北地区隔壁建厅表明，《赞成》中都明确提出的在商品房交易中都采用套内占地面积作为定价依据，对防止出现公摊占地面积无序增加，减少购房过程中都的猜疑利益冲突，维护老百姓切身利益具有积极的作用。因此，东北地区隔壁建厅将取消“公摊占地面积”的建言列为近期亟需增订的立法这两项建言查实隔壁建部。

同时，东北地区隔壁建厅表示，鉴于以建筑占地面积作为商品房出货的定价依据，早就施行多年，并且已有法律法规认定，如果改革定价依据首先必须修改齐备相关配套制度，明确套内建筑占地面积的概念及定价方式，尽早宣传、受到重视和解释论点工作，设为合理的过渡期，以实现定价依据和标准规范从建筑占地面积向套内占地面积的平稳过渡，因此施行的难度较多，周期较长。

关于地皮费用按照套内占地面积定价问题，东北地区隔壁建厅并称，“我区商品隔壁宅地皮管理施行低价调节价，由地皮咨询服务企业与房署签订地皮咨询服务履约，按照履约恰巧具体内容提供地皮咨询服务，房署根据产权占地面积，缴纳相应的地皮咨询服务费用。在整个咨询服务过程中都，地皮咨询服务企业是根据小区占地面积、履约恰巧具体内容等各种因素，测算咨询服务费用总额，分摊到各个房署后就产生了我们通常说的地皮费。由此可以看出，每户房署所缴纳的地皮费与采取哪种算出占地面积方式很难的关系，与每户房署在小区总占地面积中都占多数的人口比例有的关系。算出公摊占地面积后，并很难重复缴纳地皮费，只是降低了为单位占地面积的地皮费，不算出公摊占地面积，只是提高了为单位占地面积的地皮费，地皮费的总额并很难不定。”(中都新近经纬APP)