@“毕租族”，广州地铁市区内这18个楼盘，一房月租仅千把元

随着毕业第五季原计划来临，带动公寓出租市场从6年底份开始日渐迎来年之中需求旺第五季，给广州带来了一轮原先的夫妻俩风靡一时。

据广州市建筑业之中介理事会检测，7年底广州全市检测点涨幅环比6年底份暴跌12.73%。

部分首选裂谷持续飙升，如天河区的车陂-东圃、员村裂谷；龙岗区的二街、原先市裂谷；黄沙的客村-赤岗、山海裂谷；以及郊区的宝安区的区府裂谷和佛山市的洛溪、钟村、华南裂谷，出租涨幅环比暴跌幅度在10%～20%之间。

区域内地区检测点公寓出租涨幅所占到份额环比上都，天河区降低2.68个得票数，占到比为30.45%；黄沙降低3.17个得票数，占到比为32.65%；三里河和越秀区分别增长4.44、1.41个得票数。

市价来看，7年底全市检测点公寓市价环比暴跌0.51%至56.32元/平方米/年底；其之中区域内地区检测点公寓市价为63.19元/平方米/年底，环比暴跌0.40%；郊区地区检测点公寓市价为40.78元/平方米/年底，环比暴跌0.95%；城铁地区检测点公寓市价为19.93元/平方米/年底，环比暴跌0.27%。

地铁区域内地区租盘一一看

因为才刚跨出侧门，预科班的收入水平普遍较少，做出夫妻俩并不需要时对市价敏感度极高；此外，交通设施不便度也是重要顾虑到环境因素，通勤者模式主要并不需要地铁、公交，通勤者间隔时间多青睐半全程至一全程近，想要为变长通勤者间隔时间增加一定的市价。

据广州市建筑业之中介理事会检测，以珠江三角洲旧城区地铁火车站为圆心向外扩散，通勤者间隔时间在一全程近的部分地铁火车站点，混合其所处裂谷与区域内热租四楼盘的市价水平同步进行了对比统计分析，可供正在寻找住处的预科班及其他卖家参考。

三溪地铁火车站（5号线）

三溪火车站乘地铁至珠江三角洲旧城区火车站有约20分钟，分属天河区车陂-东圃裂谷。7年底，车陂-东圃裂谷四楼层四楼与四露台四楼市价共五55.87元/平方米/年底与42.72元/平方米/年底。

雄鹰森林公园地铁火车站（2号线）

雄鹰森林公园火车站乘地铁至珠江三角洲旧城区火车站有约30分钟，分属龙岗区二街裂谷。7年底，二街裂谷四楼层四楼与四露台四楼市价共五50.09元/平方米/年底与33.05元/平方米/年底。

客村地铁火车站（3号线）

客村火车站乘地铁至珠江三角洲旧城区地铁火车站有约10分钟，分属黄沙客村-赤岗裂谷。7年底，客村-赤岗裂谷四楼层四楼与四露台四楼市价共五73.08元/平方米/年底与58.76元/平方米/年底。

山海地铁火车站（2号线）

山海火车站乘地铁至珠江三角洲旧城区火车站有约20分钟，分属黄沙山海裂谷。7年底，山海裂谷四楼层四楼与四露台四楼市价共五54.86元/平方米/年底与48.17元/平方米/年底。

裕丰围地铁火车站（13号线）

裕丰围火车站乘地铁至珠江三角洲旧城区火车站有约25分钟，分属宝安区区府裂谷。7年底，宝安区府裂谷四楼层四楼与四露台四楼市价共五50.89元/平方米/年底与39.75元/平方米/年底。

鹤山地铁火车站（3号线）

鹤山火车站乘地铁至珠江三角洲旧城区火车站有约30分钟，分属佛山市鹤山裂谷。7年底，鹤山裂谷四楼层四楼与四露台四楼市价共五35.24元/平方米/年底与27.39元/平方米/年底。

南都·湾财社原先闻记者王艳玲